二手房贷款申请条件

　　1具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含) -65周岁(含)之间;

　　2具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

　　3具有良好的信用记录和还款意愿;

　　4具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;

　　5具有所购住房的合同书;

　　6具有支付所购房屋首期购房款能力;

　　7具有贷款人认可的有效担保;

　　8售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证;

　　9房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

　　10银行规定的其他条件。

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二手房买卖合同的解除条件是什么

《合同法》第六十九条规定，当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可

发布于 2023-10-11 06:40

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贵阳市二胎申请条件

单独二胎 1、只有一孩的夫妻 2、一方为独生子女的夫妇 3、双方或一方为本地户籍已有一孩 1、第一个子女为残疾儿或者第一胎双胞胎(含多胞胎)子女均为残疾儿 2、夫妻患不孕症，依法收养子女后又怀孕的 3、夫妻双方一方为独生子女且只有一个子女的 4、夫妻一方在矿山井下、海洋深水下的工作岗位作业连续五年以上，现仍从事该项工作且只有一个子女的 5、夫妻双方为农村居民(农业人口，下同)，只生育一个子女且

发布于 2023-10-12 10:07

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二手房过户流程

很多家庭买了房子，特别是购买二手房，不知道是怎么步骤走完的，由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，我们可以减少对中介，对他人的依赖。今天小编就带大家一起来学校一下吧。 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一

发布于 2023-06-21 19:52

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河北省单独二孩申请条件

单独二胎必须同符合以下条件： 1、夫妻双方户籍或者一方户籍在本省; 2、夫妻双方只有一个子女。是指夫妻只生育(含收养)一个子女或生育(含收养)过一个以上子女但现只存活一个子女。 3、夫妻一方是独生子女。是指本人没有同父同母、同父异母、同母异父的兄弟姐妹或曾有兄弟姐妹但均于生育子女前死亡;依法收养的独生子女视为独生子女(依法收养以县级民政部门发给的《收养登记证》或收养协议、收养公证为依据，对199

发布于 2023-10-12 10:41

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二手房过户注意事项

1、签合同时需看到的东西： (1)房屋产权证和土地使用权证正本。(房地产管理部门查询此产权的真实性。)(房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。) (2)产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。 (3)卖方身份证及户口薄。 (4)如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。 (5)原契税完税证明。 (6)原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的

发布于 2023-06-21 19:46

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二手房的购房流程

一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付; 二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖

发布于 2023-07-09 20:22

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二手房过户费怎么算

一宗正常的二手房过户所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。 1、地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。 2、按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭

发布于 2023-06-21 19:39

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二手房过户需要什么证件

1、如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带身份证就可以了。 2、如果涉及税费方面的减免，就城要产权人及配偶带上身份证、户口本、结婚证(单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证和单身证明)

发布于 2023-06-21 19:59

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二手房过户费怎么算　

一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税，征收方式为以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税

发布于 2023-07-09 20:09

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如何写二手房买卖协议书

二手房买卖协议书出卖人：_________(以下简称甲方) 买受人：_________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至____

发布于 2023-10-11 06:33

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