二手房貸款申請條件

　　1具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65週歲(含)之間;

　　2具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

　　3具有良好的信用記錄和還款意願;

　　4具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力;

　　5具有所購住房的合同書;

　　6具有支付所購房屋首期購房款能力;

　　7具有貸款人認可的有效擔保;

　　8售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證;

　　9房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明;

　　10銀行規定的其他條件。

二手房貸款申請條件相關文章

二手房的購房流程

一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付; 二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案; 三、籤合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣

發布於 2023-07-09 20:22

0評論

二手房過戶流程

很多家庭買了房子，特別是購買二手房，不知道是怎麼步驟走完的，由頭到尾都是中介包辦指點。如果我們知道這個大概的流程，我們可以減少對中介，對他人的依賴。今天小編就帶大家一起來學校一下吧。 1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。 2、前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一

發布於 2023-06-21 19:52

0評論

貸款買房首付多少

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸

發布於 2023-08-19 07:01

0評論

一手房和二手房的區別有哪些

1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房;二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。 2、一手房按揭比例大一點(首付30%)，二手房按揭少一點(一般40%)。 3、一手房產權可能出問題的幾率大(先買房，建成後辦房產證);二手房比較簡單(簽完合同後可以直接過戶，產權明細)。 4、一手房價格一般比較高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高)。 5

發布於 2023-10-05 16:47

0評論

住房公積金貸款買房首付比例是多少

住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金佔總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%，二手房為40%。住房公積金貸款買房首付比例說明以50萬元貸款15年期為例，首付為2成，利率為6.12%的

發布於 2023-08-19 07:21

0評論

二手房過戶費怎麼算

一宗正常的二手房過戶所需要繳交的費用，主要包括三部份：地產中介代理佣金、按揭費用和交易稅費。 1、地產中介代理佣金是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之後支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定，買賣雙方分別支會的佣金都不能超過成交價的3%。 2、按揭費用涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭

發布於 2023-06-21 19:39

0評論

買房子怎麼貸款最划算

1、可以貸多少款? 建議：商業貸款看銀行審批，公積金可以先計算 “最終能貸多少款，要根據你的個人情況來看，最終結果由銀行審批。”最初從中介處得知此情況時，打算買房的阿花有些納悶，萬一貸不到足夠的房款，如何是好? 分析據鄭先生介紹，一般來說，如果是商業貸款，現在首套房規定首付是3成，貸款7成是上限。最終審批取決於收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。

發布於 2023-08-19 07:14

0評論

買二手房時所需要提供的材料

根據相關法律法規的規定，主要有以下幾項：1、購房者的身份證原件、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證。 2、戶口本; 3、買賣合同; 4、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續5、如果委託了中介公司購買二手房，則要提供已公證之《委託書》; 其次，關於購買二手房手續收費的標準。我國法規有相關規定，但因區域不同可能有微小差異。一般來講，二手房交易需

發布於 2023-07-09 20:35

0評論

買一手房好還是二手房好

二手房優點:房子的配套戶型採光等等都是已經可見的了,所以你買起來不會後悔印象直觀一手房現在一般都是樓花以後交樓存在了太多的不確定因素.很多時候沙盤上說的和以後建的會不一樣你存在一定的風險.同時一般二手房的配套往往要好於一手房.畢竟已經成熟了.另外一個優點:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右一手房優點;1貸款的層數高比如在銀行一手房最低的首付可以2層二手房往往就是3層了你一手房

發布於 2023-10-05 16:34

0評論

解決貸款買房首付款不足的兩種方法

據瞭解，申請貸款買房，解決貸款買房首付款不足的方法有以下兩種：一、申請信用貸款若有穩定的工作和收入，且信用記錄良好，也可以申請信用貸款來彌補首付款的不足，不過這種方式只適合還款能力較強的購房者，因為你申請房貸後還要償還房貸月供，所以還款壓力相對較大。二、將手上的有價證券變現若你購買基金、股票等，這時不妨將其變現以解決首付款問題，待手上有了閒錢後再進行投資。此外，借款人申請貸款，如遇到首

發布於 2023-08-19 07:28

0評論