一手房的交易税怎么交

　　1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

　　2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

　　3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。

　　4、证照印花税：按5元/户交纳。

　　5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。

　　6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

　　7、国土证办证费：按相关规定交纳。

　　如果按揭,还要发生以下费用

　　1)评估费,购房总价的0.2-0.5%

　　2)保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

　　3)公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元

　　买新房子需要缴纳的税费主要包括上述几种,当然随着国家政策的变动,可能会有改变。

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谁来交二手房交易税费

买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋

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二手房交易税费的交易手续

正常过户手续 (一)交易税费 1.营业税(税率5.6%，卖方缴纳) 根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点 ①购买时间超过2年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房

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一手房购买流程

1、签订认购合同购房者在选好房源，谈妥价格后，要与开发商签订《商品房认购合同书》。开发商要将有关资料、文件交给购房者，并讲清项目进展情况。《认购合同书》一式两份，主要内容包括认购物业、房价、户型、面积等。付款方式，分为一次付款、分期付款、按揭付款。认购条件，包括认购注意事项、定金、正式签约时间、账户、签约地点等。签订完认购书后，销售方应给购房人发放《签约须知》，以便购房者明白下一细节，其内容

发布于 2023-11-01 07:26

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什么是一手房

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种

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一手房的买卖注意事项

一手房与二手房的买卖，虽买卖内容都是房屋，但两者之间却有很大的差别，因此决定了其不同的注意事项，继《我不是教你诈——二手房买卖中做个明白人》之后，本人继续推出了这篇帖子，没有什么高深的理论，更不是什么宝典秘籍，只是一些买一手房的实践经验，甚至是一些常识，开发商的坑，你跳或不跳，它就在那里，不远不近。好了，废话不多说，还是说正题，我主要是从下定金、签署合同、收楼这几个方面向大家简单的展示这些坑。需

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一手房和二手房的区别有哪些

1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。 2、一手房按揭比例大一点(首付30%)，二手房按揭少一点(一般40%)。 3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房，建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户，产权明细)。 4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。 5

发布于 2023-10-05 16:47

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二手房交易税费怎么算

买方应承担的费用 1、契税：首房建筑面积90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。 2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税(现在过户价-

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二手房交易税费有哪些

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。 1、契税二手房交易税费符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、城建税营业税的7%;教育费附加税;营业

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一手房房产证怎么办理

(一)商品房转移登记需提交的资料 ①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③不动产发票(交易联原件); ④购房人身份证及复印件; ⑤房屋所有权登记申请书(收件窗口领取，双方共同填写); ⑥房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号; ⑦售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件; ⑧如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身

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关于购买二手房和一手房的费用差

一手房只要付个契税就好,普通住宅1%,非普通3%二手房要是普通住宅满五年唯一一套的话,只要一个1%契税和2%中介费(如果你找中介)普通住宅满五年不唯一的话,还要多一个个人所得税1%不是普通住宅的话满五年唯一,除了个人所得税免除外,其他都按差额交满五年不唯一,税都有,但按差额交不满五,全额交差额是指当前合同价减去当年购入的合同价二手房会涉及到一个营业税和个人所得税!而一手房只要付一个契税就可以了

发布于 2023-10-05 17:00

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