二手房買賣合同的內容有哪些

　　應該寫入以下條款：

　　(1)買賣雙方的姓名和身份證號。

　　(2)房屋自然情況(按《房屋所有權證》填寫)。

　　(3)該房屋的土地使用權取得是出讓還是劃撥。

　　(4)雙方商定交易價格及付款方式。

　　(5)交易時間及房屋交付時間。

　　(6)出賣的房屋如存在產權糾紛，應明確責任承擔方。

　　(7)違約責任。

　　(8)交納稅費及辦理有關手續。

　　(9)雙方約定的其它事項。

　　(10)雙方簽字。

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二手房買賣合同有哪些注意事項

一、確認產權的可靠度1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房;3、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;4、一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。二、考察原單位是否允許轉賣1、確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;2、大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位

發布於 2023-10-11 06:27

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二手房買賣合同的解除條件是甚麼

《合同法》第六十九條規定，當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力並且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可

發布於 2023-10-11 06:40

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如何寫二手房買賣協議書

二手房買賣協議書出賣人：_________(以下簡稱甲方) 買受人：_________(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方願將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建築面積_________平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至____

發布於 2023-10-11 06:33

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二手房買賣合同中對未約定的條款出現爭議如何處理

首先，對於合同必要條款約定不明確的，認定為該合同不成立。第二，《合同法》第六十一條中規定：“合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定”。

發布於 2023-10-11 06:47

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一手房和二手房的區別有哪些

1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房;二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。 2、一手房按揭比例大一點(首付30%)，二手房按揭少一點(一般40%)。 3、一手房產權可能出問題的幾率大(先買房，建成後辦房產證);二手房比較簡單(簽完合同後可以直接過戶，產權明細)。 4、一手房價格一般比較高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高)。 5

發布於 2023-10-05 16:47

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二手房交易稅費有哪些

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。 1、契稅二手房交易稅費符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 2、城建稅營業稅的7%;教育費附加稅;營業

發布於 2023-09-02 15:41

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一手房的買賣注意事項

一手房與二手房的買賣，雖買賣內容都是房屋，但兩者之間卻有很大的差別，因此決定了其不同的注意事項，繼《我不是教你詐——二手房買賣中做個明白人》之後，本人繼續推出了這篇帖子，沒有甚麼高深的理論，更不是甚麼寶典秘籍，只是一些買一手房的實踐經驗，甚至是一些常識，開發商的坑，你跳或不跳，它就在那裡，不遠不近。好了，廢話不多說，還是說正題，我主要是從下定金、簽署合同、收樓這幾個方面向大家簡單的展示這些坑。需

發布於 2023-11-01 07:32

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二手房過戶流程

很多家庭買了房子，特別是購買二手房，不知道是怎麼步驟走完的，由頭到尾都是中介包辦指點。如果我們知道這個大概的流程，我們可以減少對中介，對他人的依賴。今天小編就帶大家一起來學校一下吧。 1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。 2、前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一

發布於 2023-06-21 19:52

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二手房的購房流程

一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付; 二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案; 三、籤合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣

發布於 2023-07-09 20:22

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二手房過戶注意事項

1、籤合同時需看到的東西： (1)房屋產權證和土地使用權證正本。(房地產管理部門查詢此產權的真實性。)(房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。) (2)產權證所有人及其共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明覆印件。 (3)賣方身份證及戶口薄。 (4)如賣方非產權證權屬人，則產權證權屬人需出具書面格式的委託書。 (5)原契稅完稅證明。 (6)原購房發票(複印件)、原購房合同、由房屋土地測繪部門提供的

發布於 2023-06-21 19:46

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