買二手房時所需要提供的材料

　　根據相關法律法規的規定，主要有以下幾項： 1、購房者的身份證原件、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證。

　　2、戶口本;

　　3、買賣合同;

　　4、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續 5、如果委託了中介公司購買二手房，則要提供已公證之《委託書》;

　　其次，關於購買二手房手續收費的標準。

　　我國法規有相關規定，但因區域不同可能有微小差異。一般來講，二手房交易需要交的手續費類型有以下幾項： 1、契稅;

　　2、交易手續費;

　　3、合同印花稅;

　　4、如果委託中介公司的話，還需要支付中介費;

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一手房和二手房買哪個更划算

二手房比一手房的價格低，那是不是買二手房就划算呢?業內人士分析，一般情況下，二手房的價格低於一手房，但也會出現一、二手房價倒掛的現象。買二手房不一定就划算。到手價才是最終價格長期浸染於房地產行業的許小姐表示，決定房價的因素很多，單純的價位高低，無法反映出房價的真實水平。比如有些二手房報價確實要比同類型新房低一些，但房價中還包含其他成本，如稅費等，這樣算下來總價反而比新房高。許小姐認為，不管是選

發布於 2023-10-05 16:40

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一手房和二手房的區別有哪些

1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房;二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。 2、一手房按揭比例大一點(首付30%)，二手房按揭少一點(一般40%)。 3、一手房產權可能出問題的幾率大(先買房，建成後辦房產證);二手房比較簡單(簽完合同後可以直接過戶，產權明細)。 4、一手房價格一般比較高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高)。 5

發布於 2023-10-05 16:47

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買一手房好還是二手房好

二手房優點:房子的配套戶型採光等等都是已經可見的了,所以你買起來不會後悔印象直觀一手房現在一般都是樓花以後交樓存在了太多的不確定因素.很多時候沙盤上說的和以後建的會不一樣你存在一定的風險.同時一般二手房的配套往往要好於一手房.畢竟已經成熟了.另外一個優點:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右一手房優點;1貸款的層數高比如在銀行一手房最低的首付可以2層二手房往往就是3層了你一手房

發布於 2023-10-05 16:34

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買二手房比一手房好的十大理由

一，交易簡單，不容易出糾紛。買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。二，房屋質量一目瞭然。二手房(房源、代理、租房)都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷甚麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，瞭解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。三，房子幾乎沒有汙染源。新房最大的問題之一就是汙染超

發布於 2023-10-05 16:54

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買二手房要留心八大注意事項

注意1瞭解該套“二手房”是否屬於允許出售的房屋因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要徵詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。注意2瞭解房屋所有權是否真實、完整、可靠房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關係，房屋有無其他債權、債務糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。注意3瞭解所購“二手房”的準確建築面積合同中約定出售房

發布於 2023-07-09 20:15

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二手房買賣合同有哪些注意事項

一、確認產權的可靠度1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房;3、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;4、一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。二、考察原單位是否允許轉賣1、確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;2、大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位

發布於 2023-10-11 06:27

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二手房交易稅費的交易手續

正常過戶手續 (一)交易稅費 1.營業稅(稅率5.6%，賣方繳納) 根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。這裡有兩個要點 ①購買時間超過2年這裡首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房

發布於 2023-09-02 16:07

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2015二手房交易稅費繳納注意事項

一、2015二手房交易稅費之契稅(買方支付) 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。二手房稅費之契稅

發布於 2023-09-02 16:01

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二手房過戶流程

很多家庭買了房子，特別是購買二手房，不知道是怎麼步驟走完的，由頭到尾都是中介包辦指點。如果我們知道這個大概的流程，我們可以減少對中介，對他人的依賴。今天小編就帶大家一起來學校一下吧。 1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。 2、前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一

發布於 2023-06-21 19:52

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二手房過戶費怎麼算

一宗正常的二手房過戶所需要繳交的費用，主要包括三部份：地產中介代理佣金、按揭費用和交易稅費。 1、地產中介代理佣金是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之後支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定，買賣雙方分別支會的佣金都不能超過成交價的3%。 2、按揭費用涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭

發布於 2023-06-21 19:39

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