買一手房好還是二手房好

　　二手房優點:房子的配套戶型採光等等都是已經可見的了,所以你買起來不會後悔印象直觀一手房現在一般都是樓花以後交樓存在了太多的不確定因素.很多時候沙盤上說的和以後建的會不一樣你存在一定的風險.同時一般二手房的配套往往要好於一手房.畢竟已經成熟了 .另外一個優點:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右

　　一手房優點;1貸款的層數高比如在銀行一手房最低的首付可以2層二手房往往就是3層了你一手房的首付少,同時一手房按揭的年限要長於二手房二手房很難做到30年的按揭，　2一手房的質量由開發商來保證二手房是個人保證.二手房的裝修如果是個人裝修的存在的隱患以後出了問題你只能自己解決一手房有問題找開發商(一手房帶裝修是社會發展的大趨勢,國外的一手房都是帶裝修交樓)

　　還有一些不好比較的二手房的價格和一手房的價格是很難比較的很多二手業主缺錢便宜的程度可能讓人吃，一手的開發商缺錢也會便宜出售，所以還是看你個人的需求,不過一般來說都是男人對一手和二手的區分不大,滿意就好了，但是你如果買來結婚還是一手最好,因為女孩子永遠都是喜歡新的東西

買一手房好還是二手房好相關文章

買二手房比一手房好的十大理由

一，交易簡單，不容易出糾紛。買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。二，房屋質量一目瞭然。二手房(房源、代理、租房)都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷甚麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，瞭解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。三，房子幾乎沒有汙染源。新房最大的問題之一就是汙染超

發布於 2023-10-05 16:54

0評論

一手房和二手房買哪個更划算

二手房比一手房的價格低，那是不是買二手房就划算呢?業內人士分析，一般情況下，二手房的價格低於一手房，但也會出現一、二手房價倒掛的現象。買二手房不一定就划算。到手價才是最終價格長期浸染於房地產行業的許小姐表示，決定房價的因素很多，單純的價位高低，無法反映出房價的真實水平。比如有些二手房報價確實要比同類型新房低一些，但房價中還包含其他成本，如稅費等，這樣算下來總價反而比新房高。許小姐認為，不管是選

發布於 2023-10-05 16:40

0評論

二手房過戶流程

很多家庭買了房子，特別是購買二手房，不知道是怎麼步驟走完的，由頭到尾都是中介包辦指點。如果我們知道這個大概的流程，我們可以減少對中介，對他人的依賴。今天小編就帶大家一起來學校一下吧。 1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。 2、前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一

發布於 2023-06-21 19:52

0評論

買二手房要留心八大注意事項

注意1瞭解該套“二手房”是否屬於允許出售的房屋因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要徵詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。注意2瞭解房屋所有權是否真實、完整、可靠房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關係，房屋有無其他債權、債務糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。注意3瞭解所購“二手房”的準確建築面積合同中約定出售房

發布於 2023-07-09 20:15

0評論

買二手房時所需要提供的材料

根據相關法律法規的規定，主要有以下幾項：1、購房者的身份證原件、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證。 2、戶口本; 3、買賣合同; 4、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續5、如果委託了中介公司購買二手房，則要提供已公證之《委託書》; 其次，關於購買二手房手續收費的標準。我國法規有相關規定，但因區域不同可能有微小差異。一般來講，二手房交易需

發布於 2023-07-09 20:35

0評論

二手房過戶注意事項

1、籤合同時需看到的東西： (1)房屋產權證和土地使用權證正本。(房地產管理部門查詢此產權的真實性。)(房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。) (2)產權證所有人及其共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明覆印件。 (3)賣方身份證及戶口薄。 (4)如賣方非產權證權屬人，則產權證權屬人需出具書面格式的委託書。 (5)原契稅完稅證明。 (6)原購房發票(複印件)、原購房合同、由房屋土地測繪部門提供的

發布於 2023-06-21 19:46

0評論

二手房的購房流程

一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付; 二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案; 三、籤合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣

發布於 2023-07-09 20:22

0評論

二手房貸款申請條件

1具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65週歲(含)之間; 2具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 3具有良好的信用記錄和還款意願; 4具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力; 5具有所購住房的合同書; 6具有支付所購房屋首期購房款能力; 7具有貸款人認可的有效擔保; 8售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證;

發布於 2023-07-09 20:29

0評論

一手房和二手房的區別有哪些

1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房;二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。 2、一手房按揭比例大一點(首付30%)，二手房按揭少一點(一般40%)。 3、一手房產權可能出問題的幾率大(先買房，建成後辦房產證);二手房比較簡單(簽完合同後可以直接過戶，產權明細)。 4、一手房價格一般比較高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高)。 5

發布於 2023-10-05 16:47

0評論

關於購買二手房和一手房的費用差

一手房只要付個契稅就好,普通住宅1%,非普通3%二手房要是普通住宅滿五年唯一一套的話,只要一個1%契稅和2%中介費(如果你找中介)普通住宅滿五年不唯一的話,還要多一個個人所得稅1%不是普通住宅的話滿五年唯一,除了個人所得稅免除外,其他都按差額交滿五年不唯一,稅都有,但按差額交不滿五,全額交差額是指當前合同價減去當年購入的合同價二手房會涉及到一個營業稅和個人所得稅!而一手房只要付一個契稅就可以了

發布於 2023-10-05 17:00

0評論