關於購買二手房和一手房的費用差

　　一手房只要付個契稅就好,普通住宅1%,非普通3%二手房要是普通住宅滿五年唯一一套的話,只要一個1%契稅和2%中介費(如果你找中介) 普通住宅滿五年不唯一的話,還要多一個個人所得稅1% 不是普通住宅的話滿五年唯一,除了個人所得稅免除外,其他都按差額交滿五年不唯一,稅都有,但按差額交不滿五,全額交差額是指當前合同價減去當年購入的合同價

　　二手房會涉及到一個營業稅和個人所得稅!而一手房只要付一個契稅就可以了!!主要的是二手房的營業稅是房東的,而一手房的完全是開發商的!

關於購買二手房和一手房的費用差相關文章

一手房購買流程

1、簽訂認購合同購房者在選好房源，談妥價格後，要與開發商簽訂《商品房認購合同書》。開發商要將有關資料、文件交給購房者，並講清項目進展情況。《認購合同書》一式兩份，主要內容包括認購物業、房價、戶型、面積等。付款方式，分為一次付款、分期付款、按揭付款。認購條件，包括認購注意事項、定金、正式簽約時間、賬戶、簽約地點等。簽訂完認購書後，銷售方應給購房人發放《簽約須知》，以便購房者明白下一細節，其內容

發布於 2023-11-01 07:26

0評論

一手房和二手房的區別有哪些

1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房;二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。 2、一手房按揭比例大一點(首付30%)，二手房按揭少一點(一般40%)。 3、一手房產權可能出問題的幾率大(先買房，建成後辦房產證);二手房比較簡單(簽完合同後可以直接過戶，產權明細)。 4、一手房價格一般比較高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高)。 5

發布於 2023-10-05 16:47

0評論

一手房和二手房買哪個更划算

二手房比一手房的價格低，那是不是買二手房就划算呢?業內人士分析，一般情況下，二手房的價格低於一手房，但也會出現一、二手房價倒掛的現象。買二手房不一定就划算。到手價才是最終價格長期浸染於房地產行業的許小姐表示，決定房價的因素很多，單純的價位高低，無法反映出房價的真實水平。比如有些二手房報價確實要比同類型新房低一些，但房價中還包含其他成本，如稅費等，這樣算下來總價反而比新房高。許小姐認為，不管是選

發布於 2023-10-05 16:40

0評論

甚麼是一手房

一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。一般來說，只進行過一手交易的房子，就是一手房。還有一種

發布於 2023-11-01 07:19

0評論

二手房過戶流程

很多家庭買了房子，特別是購買二手房，不知道是怎麼步驟走完的，由頭到尾都是中介包辦指點。如果我們知道這個大概的流程，我們可以減少對中介，對他人的依賴。今天小編就帶大家一起來學校一下吧。 1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。 2、前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一

發布於 2023-06-21 19:52

0評論

購買學位房和學區房應該注意甚麼

隨著競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。然而，市面上同時出現的“學位房”概念讓不少購房者開始犯起了迷糊。學位房和學區房雖然僅一字之差，但結果卻可能截然不同。學位房與學區房大不同教育樓盤一直是樓市中的搶手產品，有不少樓盤更是因為引進名校，而一舉實現營銷突圍，達到叫好又叫座的雙贏局面，後來的開發商們更是在名校資源上下了大手筆，幫助

發布於 2023-10-27 11:11

0評論

一手房的買賣注意事項

一手房與二手房的買賣，雖買賣內容都是房屋，但兩者之間卻有很大的差別，因此決定了其不同的注意事項，繼《我不是教你詐——二手房買賣中做個明白人》之後，本人繼續推出了這篇帖子，沒有甚麼高深的理論，更不是甚麼寶典秘籍，只是一些買一手房的實踐經驗，甚至是一些常識，開發商的坑，你跳或不跳，它就在那裡，不遠不近。好了，廢話不多說，還是說正題，我主要是從下定金、簽署合同、收樓這幾個方面向大家簡單的展示這些坑。需

發布於 2023-11-01 07:32

0評論

二手房的購房流程

一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付; 二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案; 三、籤合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣

發布於 2023-07-09 20:22

0評論

一手房房產證怎麼辦理

(一)商品房轉移登記需提交的資料 ①房屋所有權證書; ②買賣合同(原件); ③不動產發票(交易聯原件); ④購房人身份證及複印件; ⑤房屋所有權登記申請書(收件窗口領取，雙方共同填寫); ⑥房屋平面圖1張，加蓋開發商公章並註明房號; ⑦售房單位法定代表人辦證委託書及受託人身份證原件及複印件; ⑧如已進行預售備案的，還需提交合同備案回執單。注：若購房人不能親自辦理，需出具委託書，受委託人需出具身

發布於 2023-11-01 07:46

0評論

二手房過戶注意事項

1、籤合同時需看到的東西： (1)房屋產權證和土地使用權證正本。(房地產管理部門查詢此產權的真實性。)(房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。) (2)產權證所有人及其共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明覆印件。 (3)賣方身份證及戶口薄。 (4)如賣方非產權證權屬人，則產權證權屬人需出具書面格式的委託書。 (5)原契稅完稅證明。 (6)原購房發票(複印件)、原購房合同、由房屋土地測繪部門提供的

發布於 2023-06-21 19:46

0評論