二手房比一手房的價格低，那是不是買二手房就划算呢?業內人士分析，一般情況下，二手房的價格低於一手房，但也會出現一、二手房價倒掛的現象。買二手房不一定就划算。
到手價才是最終價格 長期浸染於房地產行業的許小姐表示，決定房價的因素很多，單純的價位高低，無法反映出房價的真實水平。比如有些二手房報價確實要比同類型新房低一些，但房價中還包含其他成本，如稅費等，這樣算下來總價反而比新房高。許小姐認為，不管是選擇哪種類型的房子，一定要綜合考慮到各種因素，從而計算出最終的“買家到手價”，這樣才能做出合理判斷。
為了增加各樓盤之間的可比性，應儘量選擇品質相同的樓盤進行比較。決定樓盤品質的因素有很多種，比較常見的如所處地段、周邊配套、人文環境、建築質量，甚至包括物業管理等，都會影響到其品質。 稅費成本是重點 許小姐稱，買新房與買二手房，最關鍵的是稅費成本不同。這種情形主要是針對同一個樓盤而言。 從表面上看，不管是買新房還是二手房，買家承擔的稅費只是契稅以及少量的交易手續費。但在二手房買賣過程中，賣家會將包括二手房個稅、營業稅，甚至中介佣金等費用全部計入房價中，因此買家除了自己所應承擔的契稅、交易手續費、中介佣金等費用外，還要承擔賣家轉嫁過來的成本，最終的結果是導致購房成本大增。 所以許小姐建議，在選擇房源時，得到對方報價之後，要綜合計算各項開支，計算出買方的“到手價”。 當然，具體計算過程中還會涉及不同的報價方式。目前比較常見的是賣家“淨到手價”，即賣傢俱體收到的房款、稅費等由買家承擔，這需要根據上述方式來估算購房總成本。但如果賣方報的是成交價，稅費自理，則其計算過程跟新房類似，只需考慮自身所應承擔的稅費以及中介佣金等。
