所謂“學位房”，往往是因業主在買房後能獲得相關學校“學位”而得名。一般來說，項目有“學位”名額是因為其引進了學校，或與某些“名校”有聯建、合作方面的關係。這種情況下，業主子女入讀指定的學校無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。但要留意，有的“學位房”由於名額有限，並不能保證100%的直讀率;還有一些樓盤，其實只是在“名校”招生範圍內，卻將自己包裝成“學位房”。
“學區房”是政府根據生源情況來劃分的，按最新政策規定，如若業主戶口已遷入“學區房”，那麼其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校，即“免試就近註冊登記入學”。但“學區”存在變數，有可能某片區去年還是坐擁某幾所學校，今年便換了另一撥，原來的“學位”也就失效了。此外，身處“學區”，要就讀指定的學校還是得參加入學考試，並通過電腦進行派位。
開發商“預測”學區房?
很多人可能認為每年學區劃分範圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套，但是按照當年學區劃分，其不屬於學區房，而且項目是期房，要等一到兩年後才可交房，這時置業顧問會做出“預測”：等到一年或兩年交房後，距離項目僅一公里的某重點中學極有可能被划進學區。但是，學區是否變動，會如何變動都不是開發商所能預測的，如果區域內當年入學的學生數量超過區域內教育資源承受範圍，學區就會進行相應調整。
