所謂“學位房”，是指業主在買房後就能獲得相關學校的學位。一般來說，項目有學位名額，是因為其引進了學校，或與某些名校有聯建、合作方面的關係。這種情況下，業主子女入讀指定的學校，無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。但需要注意，有的學位房由於名額有限，並不能保證100%的直讀率;還有一些樓盤，其實只是在名校招生範圍內，卻將自己包裝成了學位房。
“學區房”則是政府根據生源情況劃分的。按最新政策規定，如若業主戶口已遷入學區房，那麼其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校，即“免試就近註冊登記入學”。但學區存在變數，有可能某片區去年坐擁某幾所學校，今年卻換了另一撥，原來的學位也就失效了。此外，即便身處學區，要就讀指定的學校還是得參加入學考試，並通過電腦進行派位。
